深圳市明源云科技有限公司，这家拥有近30年历史的地产生态链智能商业服务商，正在与投行紧密接触，准备在香港上市。如果一切顺利，它将成为易居企业控股后的又一房地产服务港股，也将在港交所成为首家专注于房地产数字化转型的上市企业。自1997年成立以来，明源云一直秉承创新精神，业务不断拓展，现已成为我国领先的服务提供商，为地产生态链相关方提供全方位的互联网平台租赁服务、软件产品和咨询服务。在当前房地产市场向存量转化的趋势下，明源云紧跟行业发展，积极布局存量市场。其旗下的明源云链、明源云客、明源云空间等业务，将为地产行业带来智能化、数字化的新阶段。据IPO早知道消息，深圳市明源云科技有限公司（以下简称“明源云”）已与投行密切接触并开始筹备香港上市。如果一切顺利，明源云将成为继易居企业控股后的一只房地产服务港股，也将在港交所成为首家专注于房地产数字化转型的上市企业。明源云成立于1997年，最初业务主要为地产开发商提供ERP软件。如今，明源云已经发展成为我国领先的地产生态链智能商业服务商，形成了以核心ERP平台为数字底盘，以云链、云客、云空间等互联网业务为支柱的战略布局，主要为地产开发商、供应商、施工商、购房者、业主、租户、物业公司、经纪公司、第三方服务公司等地产生态链相关方提供互联网平台租赁服务、软件产品、管理咨询等服务。

其中，明源云链致力于通过赋能供需双方，提高供应链上下游的内外协同效率，助力地产产业链业务场景实现在线化、移动化、智慧化；明源云客的目标是打造智慧传播、智慧渠道、智慧案场和智慧交易四大智慧体系，构建完整智慧案场新生态，实现传统案场的智慧化转型；明源云空间专注于存量资产智慧空间解决方案，助力存量资产客户提升商业市场资产价值，主要涉及资产管理、资产运营、物业管理与客户服务业务板块。截至2023，明源云在全国拥有30+区域机构，服务网络覆盖西北、西南、北方、华东、华南五大区域，并在武汉、深圳设立了1000+研发基地。明源云已为我国超过6000家房地产企业提供智能商业解决方案和管理系统，助力开发商管理成交额达6万亿/年，占比超过新房市场的60%；此外，明源云与90+百强房企推进数字化实践，包括碧桂园、保利发展、招商蛇口等在内的地产航母均为明源云的战略客户。明源云荣获“2018软件行优秀解决方案”、“2018软件行业最具影响力企业”等多项荣誉。据了解，2018年明源云在SaaS和互联网服务方面的年费收入占总收入的30%，而预计今年的比例将上升至35%。明源云创始人兼董事长高宇认为，随着房地产市场由增量向存量转变的趋势日益明显，未来几年行业将迎来数字化建设的高峰期。明源云紧跟时代脉搏，洞察行业需求，早早布局存量市场服务，云空间便是这一背景下诞生的成果。

明源云客和明源云空间分别于4月和7月与绿地集团、中建信和建立战略合作关系，使得明源云的业务版图得到了进一步的拓展。此外，在7月25日的阿里云峰会上，明源云还联合阿里云发布了房地产行业首个供应链协同平台。据IPO早知道报道，明源云在10月12日有部分股东退出了公司股权，目前仅有FNOFEarlDazzleLimited和深圳市北极光云科技有限公司两家机构作为公司的股东。值得注意的是，后者于9月6日才宣告成立。