近日，人民银行和国家金融监督管理总局联合发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（以下简称《意见》），旨在贯彻落实党中央、国务院关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的决策部署，进一步推动住房租赁市场的发展。

《意见》强调，金融支持住房租赁市场发展应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。这标志着住房租赁市场将进一步朝着规范化、专业化、多元化的方向发展。

《意见》明确了金融支持住房租赁市场发展的基本原则和要求，包括支持住房租赁供给侧结构性改革、重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业、建立健全住房租赁金融支持体系等。《意见》还要求金融机构加大对住房租赁市场的信贷支持力度，创新住房租赁金融产品和服务模式，拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道，加强和完善住房租赁金融管理，防范住房租赁金融风险等。

《意见》特别指出，金融机构在提供融资前需确保住房租赁企业已按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案从事住房租赁经营业务，对住房租赁直接融资产品应充分揭示其与住房租赁业务、房地产市场相关的风险，建立健全风险预警及处置机制，保护投资者合法权益。这些举措有助于规范住房租赁市场秩序，提高市场透明度，降低风险。

《意见》还强调要加强住房租赁金融监测评估，发挥监管合力，为住房租赁市场提供有力支持。

总之，《意见》的出台，将为住房租赁市场的发展注入新的活力，助力构建多层次租赁体系，更好地满足人民群众多样化的住房需求，促进房地产市场健康稳定发展。