新春佳节，房贷族们收到了一份来自银行的“开年礼包”——自2024年1月1日起，我国大多数存量房贷将迎来重新定价，其中，存量房贷利率下调的幅度为10个基点，即0.1%。这意味着，无论你是在哪家银行贷款，无论你的贷款类型是什么，都将自动享受到这一政策红利。

那么，这个政策会对房贷族们的月供产生多大的影响呢？以杭州地区首套个人房贷为例，贷款金额100万元、期限30年、采用等额本息还款方式，利率下降之后，每月可以少还近60元。30年下来，总利息大约可以节省2万余元。

2023年，我国的5年期以上LPR经历了两次下调，从4.3%降至4.2%。2024年，房贷族的月供还会不会有更大的下降空间？这个问题，或许需要我们从更宏观的角度来思考。

我们需要了解的是，LPR是什么。LPR，全称为贷款市场报价利率，是商业银行根据自身资金成本和市场预期，向客户提供的一年期贷款参考利率。在我国，LPR由我国人民银行授权的国家发改委制定，是商业银行的重要参考利率。

2023年，5年期以上LPR的下调，意味着商业银行的贷款成本降低了，这将传导至消费者端，表现为贷款利率的下调。而在2024年，LPR是否会有进一步的下调，我们还不得而知。不过，从政策导向来看，LPR的下调仍有空间。

一方面，中央经济工作会议明确提出，要促进社会综合融资成本稳中有降。这意味着，无论是企业还是个人，都需要降低融资成本，而LPR的下调正是实现这一目标的有效手段。

另一方面，央行在最近的货币政策报告中也表示，要加大政策实施和工作推进力度，保持流动性合理充裕、融资成本持续下降。这也表明，央行将继续通过LPR的下调等方式，降低融资成本，刺激经济增长。

然而，LPR的下调并不意味着房贷族的月供一定会减少。事实上，LPR的下调主要针对的是企业端的贷款，而个人端的贷款，尤其是首套房的贷款，由于已经受到了此次利率下调的影响，其贷款利率已经处于较低水平。因此，对于个人端的贷款，LPR的下调所能带来的影响有限。

虽然LPR的下调可能会导致提前还贷的动力减弱，但对于那些原本就存在提前还贷需求的人来说，LPR的下调仍然是一个利好。因为，即使LPR不再下调，提前还贷的成本也不会再提高了。

2024年房贷族的月供能否继续下降，取决于LPR的走势。而从当前的政策导向来看，LPR的下调仍有空间，因此，房贷族的月供有望进一步减少。但是，对于那些原本就存在提前还贷需求的人来说，他们应该抓住目前的窗口期，尽快完成提前还贷。