近日，一张广州市荔湾区一处住宅被改造成12个独立房间的照片在网络上广泛传播，引发社会广泛关注。这处住宅因酷似“砍刀”而备受关注，更因其高达350万元的售价而被网友称为“收租神器”。然而，这种改造方式是否合规，是否存在安全隐患等问题，引发了业内外的讨论。

据发帖网友介绍，这套位于广州市荔湾区下九路附近的住宅，建筑面积149.42平方米，原为5室1厅。去年2月，该住宅首次挂牌，今年11月，售价从300万元上涨到350万元。在某房屋租售平台上，该房屋标签包括“满五”“进地铁”“全明格局”“南北通透”，简介为“此房位于上下九步行街商圈的繁华地段，现在的格局是多个房间，配套齐全，生活便利，适合收租。”

然而，这套房子的改造方式却引起了广泛的争议。从户型图上看，这套住宅呈长条状，长约28.3米，宽约4.9米。除了最远端的异型卧室较大外（12.2平方米），其余11个房间面积均较小（6.7-7.3平方米）。所有房间共用一条长约27米的过道以及一个将近8平方米的厕所。

这种改造方式是否合规，是否存在安全隐患等问题，引发了业内外的讨论。对此，广州市荔湾区住建局和城管局的工作人员表示，如果没有经过审批擅自改变住宅用途和结构，可能涉嫌违建。

将房间隔断成多个房间出租的行为，也被认为是违法建筑的，还有不符合安全、防灾等工程建设强制标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋，都不能够出租。将150平方米住宅隔成12个房间分别出租的行为，显然违反了上述规定。

对于这一问题，河南泽槿律师事务所主任付建指出，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，属于违法建筑的，还有不符合安全、防灾等工程建设强制标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋，是不能出租的。将房间隔断成多个房间出租会产生安全、防灾等方面的巨大隐患，是明令禁止的。

尽管如此，这套“砍刀房”仍在市场上以高价出售，引发了公众的热烈讨论。一方面，人们对于这种独特的住宅设计表示出了浓厚的兴趣，另一方面，也对这种改造方式的安全性和合规性产生了质疑。

虽然“砍刀房”的设计独特，但在实际操作中，需要考虑到相关的法律法规和安全问题。只有这样，才能保证我们的居住环境安全和舒适。