2023-2024年度商业地产行业发展报告发布，展望未来四大发展趋势

近日，《2023/2024年度商业地产行业发展报告》正式发布，该报告由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产工作委员会与RET睿意德在京联合发布。报告对2023年商业地产领域热点事件进行了盘点，并就2024年行业发展趋势进行了展望。报告面向百余名全国商业地产行业观察员广泛征求了意见。

一、回顾2023年商业地产行业热点

2023年，商务部将“消费提振年”确立为国家经济发展的关键词。随着疫情防控措施解除，以及国家在增强消费能力、改善消费条件、创造消费场景等方面出台了一系列促消费政策，消费市场显著复苏。据国家统计局发布的数据显示，2023年最终消费对经济增长的贡献率高达82.5%，大幅高于2019年疫情前的57.8%贡献率，创下历史新高，消费成为拉动宏观经济增长的主引擎。

从经济的发展规律看，一个国家经济发展到较高水平之后，消费不仅成为拉动经济增长的主动力，而且消费市场也进入一个高质量发展阶段。自跃升为全球第二大经济体之后，对于商业地产的供给侧改革提出了更高的要求。

二、2024年行业发展趋势展望

1. 行业头部集中趋势加剧

在宏观经济与消费市场的调整期和波动期，行业头部企业资源整合能力强、创新能力强、抗压能力强，在激烈的市场竞争中逆势增长，更具核心竞争力。

2. 非标商业渐成新宠

与大中型购物中心相比，非标商业通常在建筑设计、项目定位与品牌组合上更具独特性，因而更契合当下年轻消费者的个性化审美与消费偏好。随着各地城市更新备受重视，主理人品牌也渐成气候，这为非标商业的发展提供了新机遇。

3. 商业资产并购将趋活跃

REITs政策出台打通了商业地产资本化退出通道，预料随着首批获批REITs的成功上市与REITs市场的不断成熟，未来优质商业资产与具有较大升值潜力的商业资产将有机会增发REITs或成为REITs并购的重要目标。

4. 人工智能创造商业新机遇

随着人工智能技术的不断提升，在商业领域的应用更趋广泛，必将深度影响行业的创新发展，为打造商业新场景、延展商业新空间、构建商业新生态提供了全新动能。

《2023/2024年度商业地产行业发展报告》为我们揭示了2023-2024年商业地产行业发展的四大趋势。面对未来的挑战与机遇，我们相信，商业地产行业将在政策的引导下，不断创新与发展，为消费者提供更优质的购物体验，同时也为社会经济的繁荣做出更大的贡献。